L'immeuble de rapport ou le bien immobilier destiné à la location n'est pas un bâtiment comme les autres.
Ce type de bien étant spécifique, les organismes de crédit préfèrent recevoir un rapport d'expertise détaillé qui reprend les éléments qui pour eux sont primordiaux.
Ces points sont :

1) pour l'aspect financier : le détail des locations existantes ou potentiel à venir, le type de locataires, la facilité de trouver de nouveaux locataires, les défauts de paiements...
2) la mise en conformité  (permis de location, salubrité,...)
3) la sécurité (incendie, électricité, ...) sont d'autres priorités.

Nous sommes experts immobiliers spécialisés dans ce type de biens. Notre crédibilité à cet égard n'est plus à faire auprès des banques. Nous établissons un rapport d'expertise complet, détaillé et spécifique du bien.

Nous  communiquons deux prix  en toute indépendance et objectivité.

La première valorisation représente le montant qui pourra être obtenu rapidement auprès d'un bailleur professionnel qui fera l'acquisition en parfaite connaissance de la situation actuelle du bien.
L'autre valorisation reprendra le montant qui pourrait être obtenu en vendant à un particulier investisseur plus exigeant en matière de conformité et de détails.

Le rapport détaillé en deux exemplaires est envoyé au demandeur dans les 7 jours de la visite du bien.

Notre tarif est de 200 euros TVAC pour l'expertise d'un bien de 3 unités. 25 euros TVAC par unité locative supplémentaire.

Ce dossier vous sera utile pour demander un crédit ou pour valoriser votre patrimoine immobilier ou simplement pour avoir une idée précise du bien que vous souhaitez acquérir.

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