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La mise en vente d'un immeuble de rapport devrait toujours se faire en toute discrétion.
Malheureusement, nombre d'agences immobilières ne respectent pas du tout cette discrétion. Il en résulte un climat d'incertitude auprès des locataires occupant le bâtiment mis en vente. Cette situation rend l'opération plus difficile.
Finalement, le nombre d'acquéreurs potentiels de ce type de bien ne sont pas si nombreux. C'est pour cela que nous estimons qu'il convient avant toute chose de bien analyser le souhait du candidat-acquéreur. On évite ainsi la venue de nombreux curieux sur place...
En effet, un acquéreur qui se lance dans ce type d'investissement immobilier prête surtout attention au rapport, c'est-à-dire au revenu locatif.
Dès lors, s'il est correctement informé sur l'aspect financier, la situation et le potentiel, la visite de l'immeuble ne devient plus qu'un "contrôle" des informations que nous lui avons données; par exemple l'état général du bâtiment.
Si vous êtes propriétaire d'un immeuble de rapport ou d'un bien destiné à la location que vous souhaitez vendre, nous pouvons peut-être vous faire une offre d'achat ou nous pouvons nous charger de vendre votre bien .
Voici la liste des biens loués ou destinés à la location que nous mettons en vente.
Nous n'indiquons que: la situation sans le numéro de la rue, la composition de l'immeuble (les unités locatives), le loyer total actuel hors charges et l'une ou l'autre remarque utile, le prix y figure aussi.
Au cas où un de ces immeubles peut rencontrer votre intérêt, nous vous demandons de bien vouloir fixer rendez-vous avec un de nos collaborateurs pour organiser une rencontre durant laquelle une information complète et détaillée vous sera fournie suivie éventuellement de la visite du bien.
| Bouge | (résidence construite en 2000) comprenant un plateau de bureaux, 2 studios, 2 appart 1ch avec jardin, 3 appart 1 ch et 3 appart 2 ch + 26 parkings | 6.500 euros/mois |
1.750.000 euros |
| Jambes | avenue Materne (situation de premier ordre), 1 rez commercial, 1 studio, 2 appart 1 ch | 3.977 euros/mois |
1.000.000 euros |
| Jambes | avenue Materne (situation de premier ordre), 1 rez commercial et 3 studios | 1.963 euros/mois |
475.000 euros |
| Jambes | avenue Materne (situation de premier ordre), 1 rez commercial et 3 apparts 1 ch | 3.062euros/mois |
750.000 euros |
| Jambes | rue de Dave (construction 2004 à parachever), 1 grand duplex avec appart 4 ch avec jardin et garage, 1 appart 2 ch et 1 studio | 1.950 euros/mois |
475.000 euros |
| Malonne | avenue de la Vecquée, avec parkings et pâture, 1 entrepôt 200 m2, 2 appart 2 ch et 1 appart 1 ch | 1.984 euros/mois |
475.000 euros |
| Namur | avenue de Tabora (bord de Sambre et proximité centre ville), 1 garage, 1 studio, 1 appart 2 ch avec jardin, 3 appart 2 chambres, 1appart 1 ch | 2442 euros/mois |
625.000 euros |
| Namur | rue Salzinne-les-Moulins, 1 appart 1ch avec jardin et 4 studios | 1.460 euros/mois |
350.000 euros |
| Namur | rue Godefroid: 13 studios/petits appart dont 1 avec jardin | 5.099 euros/mois |
1.225.000 euros |
| Namur | rue Billiart: 1 rez commercial, 3 apparts 1ch et 1 studio | 2.483 euros/mois |
600.000 euros |
| Namur | rue de l'Etoile (rénovation complète 2010, meublé): 6 kots d'étudiants | 2.120 euros/mois |
525.000 euros |
| Namur | rue des Dames Blanches (50 m rue de Fer): 3 surfaces commerciales, 3 appart 1ch, 5 kots | 4.217 euros/mois |
1.025.000 euros |
| Namur | rue du Pied Noir: 3 petits appart/studios, 12 chambres meublées + parkings | 3.533 euros/mois |
850.000 euros |
| Namur | rue Dewez: 1 rez commercial 200 m2, 1 vaste entrepôt/garage, 11 petits logements | 4.815 euros/mois |
1.155.000 euros |
| Namur | rue Saint-Nicolas, 1 surface commerciale, 3 appart 2 ch , 1 appart 1 ch | 2.906 euros/mois |
700.000 euros |
| Namur | rue de Bruxelles (dans une copropriété face aux facs), 1 appart 1ch | 460 euros/mois |
115.000 euros |
| Namêche | (pour promoteur!)1 complexe immobilier de 7 entrepôts loués. Possibilité de construire 26 appartements (accord de principe obtenu) | 2.031 euros/mois |
575.000 euros |
| Namêche | dans une résidence en bord de Meuse avec vue, 1 appart 1ch loué | 350 euros/mois |
85.000 euros |
| Profondeville | une résidence avec acte de base comprenant 17 logements (studio, appart 1,2,3 chambres) possibilité d'acheter par unité. |
5.585 euros/mois |
1350.000 euros |
| Profondeville | dans un complexe immobilier, 4 studios, 2 entrepôts et un énorme loft à restaurer | 2000 euros/mois possible |
480.000 euros |
| Saint-Servais | chssée de Waterloo, 1 appart 2 ch avec jardin, 1 studio et 5 petits appart avec ch en mezzanine | 2.578 euros/mois |
620.000 euros |
| Saint-Servais | rue Nanon, 3 appart 2 ch et 2 appart 1 ch | 1834 euros/mois |
440.000 euros |
| Saint-Servais | rue Saint Donat (rénovation complète 2006), 3 appart 1ch et 2 studios | 2.094 euros/mois |
505.000 euros |
| Saint-Servais | chaussée de Waterloo, 1rez commercial avec 2 parkings, 1 studio, 2 appart 1 ch et 1 appart 2 ch | 2.262 euros/mois |
545.000 euros |
| Salzinne | rue Val Saint-Georges, bulding comprenant 10 studios et 2 garages | 3.236 euros/mois | 780.000 euros |
| Salzinne | rue des Bas-Prés (rénovation complète 2010): 1 appart 1 ch avec jardin et 6 kots d'étudiants | 2.510 euros/mois |
600.000 euros |
| Waulsort | un complexe immobilier composé de 3 immeubles en bord de Meuse loué en bloc en non-commercial | 4.678 euros/mois |
1.125.000 euros |
Pour une rencontre, merci de prendre contact avec nous au 081/310.320 ou cliquez ici
